Какие банки дают ипотечные кредиты банкротам?
И хотя мы посвятим отдельную статью сформулированному в заголовке вопросу, стоит оговориться сразу, что по своей сути он не корректен. Дело в том, что мгновенным и единственным ответом будет – никакие. Однако, мы понимаем, что смысл вопроса был в другом, скажем так, что делать, но решили озвучить вопрос именно так как он был задан.
После объявления процедуры банкротства физлицо обязано в течение пяти лет информировать банки, при совершении любых операций, что он/она были признаны банкротом, иначе может последовать обвинение в мошенничестве. Соответственно, более худшую кредитную историю, чем прошедшее банкротство просто трудно представить.
Что же можно сделать, если вы прошли вышеуказанную процедуру, а ипотечный кредит нужен. Во-первых, необходимо достоверно установить, положенный вашей семье социальный минимум жилья. Дело в том, что по банкротству не продадут с молотка единственное жильё, только если его площадь будет соответствовать социальному минимуму, прописанному в законодательстве.
Даже если у вас и получится взять большой займ или ипотечный кредит на приобретение дополнительной недвижимости, то в таком случае, кредиторы могут начать претендовать на появившиеся у вас «лишние» квадратные метры и попытаются через суд реализовать их и получить свои деньги. Поэтому мы настоятельно не рекомендуем связываться с приобретением какого бы то ни было дорогостоящего имущества в течение трёх лет после прохождения процедуры, тем более приобретения недвижимости.
С другой стороны, претендовать на ипотечное имущество кредиторы также не в праве, поэтому чисто теоретически, оформив ипотеку на достаточно длительный срок, например лет на десять, вы сможете избежать претензий со стороны кредиторов. И хотя помочь вам оформить ипотеку не в наших силах, зато выдать займ под залог автомобиля для того, чтобы использоваться его в качестве первоначального взноса, мы сможем.